城市常用商铺租赁合同模板

《辉煌商铺租赁合同》

甲方（出租方）：_________ 身份证：____________________

乙方（承租方）：_________ 身份证：____________________

在这繁华的商业地段，甲方将一座建筑面积为____的商业巨铺，如同一块璀璨的宝石，出租给乙方作为商铺使用。乙方对此心仪已久，双方经过友好协商，共同确定租赁事宜。

第一章 租赁地址与期限

甲方将位于繁华地段的商铺，具体位置为____________，如同商业繁华的明珠，租赁给乙方作为商铺使用。乙方的经营范围需在租赁期内保持一致，不可擅自更改。乙方需按约定时间接管此商铺，最终租赁面积以产权管理机关核定为准。

第二章 合同期限与续约意向

此合同的租赁期从某年某月某日开始，至某年某月某日结束，为期数年。合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租的权利。若乙方有意续租，需在合同期满前提前某天数向甲方提交书面申请，双方重新商定租金后签订新的租赁合同。若无续租申请或未能商定成功，则视为乙方不再继续租赁。

第三章 租赁保证金与租金交付时间

为确保合同的履行，甲乙双方商定本商铺的租赁保证金为____元。乙方需在合同签订之日一次性支付此保证金。合同期满后或正常终止十五日内，若乙方未拖欠房租及其他费用且未损坏商铺设施，甲方将全额退还保证金。月租金单价为每平方米____元，总租金为____元（大写____）。支付方式采用季度支付制，乙方需在上一期租金到期前某日内预付下一期租金。另外需要注意的是，甲方所承担的税款由乙方承担并负责办理相关手续。

第四章 商铺修缮与装修规定

租赁合同协议

甲方（出租方）：____________________

身份证：____________________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证：____________________________________

一、商铺租赁概况及乙方义务

1. 甲方同意将位于________________的商铺，面积约为________平米，租赁给乙方使用。

2. 乙方经营项目为________________。乙方应确保合法合规经营，遵守相关法律法规。

3. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需按时履行租金缴纳义务，租金每年为________元，采取上打租的方式，每________年支付一次。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方将为乙方提供水、电、取暖等设备条件，确保乙方正常经营。

2. 甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理，以确保服务质量。甲方对乙方员工的管理应遵守相关法律法规和规章制度。

3. 甲方负责乙方店内产品的广告宣传事宜，提升乙方商业竞争力。甲方将尽力协助乙方进行市场推广和宣传。

4. 若乙方从业人员未能遵守甲方管理规章制度，甲方有权进行处罚，并建议乙方调换或辞退相关人员。甲方将确保公平公正处理纠纷和违规行为。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方负责办理租赁商铺的工商执照、税务登记等相关手续，确保合法经营。乙方需按时提交相关证照和手续，并承担相关费用。

2. 乙方应按时向甲方缴纳租金，确保租赁合同的正常履行。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同规定采取相应的措施。

3. 乙方应依法经营，确保商品质量并明码标价。乙方承诺不出售过期伪劣产品，并承担因商品质量问题引发的投诉或职能部门检查不合格导致的经济责任。乙方应遵守商业道德和诚信原则，为消费者提供优质服务。

四、违约责任及处理方式

如乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益，或拖欠房屋租金累计_______日以上，甲方有权单方终止合同，收回房屋，并不退还保证金。如甲方需要提前终止合同，应提前_______个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。如因不可抗力原因导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

五、解决争议的方式及合同未尽事宜处理办法

乙方在租赁期内，拥有商铺的使用权及日常维护工作权利，但商铺的所有权归甲方所有，乙方不得擅自更改甲方提供的硬件设施。乙方需确保租赁期内商铺的正常运营，并遵守甲方的各项规定和要求。乙方从业人员必须严格遵守甲方的服务规范，以文明礼貌的态度待客，提供优质的服务。如若因服务不周引发投诉和纠纷，乙方需按照甲方的相关规定进行处理。

对于不可预测的政治事件和市场变化等不可抗力因素导致无法正常经营的情况，双方应及时沟通并协商解决方案。当合同期满时，乙方如需续租，需与甲方再次协商并重新签订租赁合同。合同一旦生效，双方都必须认真履行其责任和义务。若任何一方中途擅自终止合同，违约方需向另一方支付违约金（具体金额空白处待双方协商确定）。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起正式生效。甲乙双方应妥善保管各自的合同文本，以备查证。甲方和乙方的联系方式也已在合同中注明，以便日常沟通和联系。

趣谈网小编温馨提示：在签订任何合同之前，请务必仔细阅读合同内容并确保理解其中的条款和条件。如有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或法律顾问的意见。希望以上内容能为大家提供帮助。

甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

签订日期：_______年______月_____日 签订日期：_______年______月_____日